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「好玩的手机赌博游戏」城南时间启动!多盘贴身肉搏,谁能脱颖而出?

「好玩的手机赌博游戏」城南时间启动!多盘贴身肉搏,谁能脱颖而出?

好玩的手机赌博游戏,相传当年朱元璋定都南京后,将老城分为3部分:西北军营、东部皇宫,南部居住。老城南在最初的时候,是南京人的聚居地,南京文化可以说发源于此。

十里秦淮、青石板、马头墙,花格窗、旧时光。作为曾经商贾云集、人文荟萃的城南中心,城市辉煌和历史纵深感在这里呼之欲出,一句“最金陵是城南”广为流传。

如今的城南,汇聚中国第一软件产业基地——中国软件谷、亚洲第一大火车站和亚洲第一大高铁站——南京南站,横贯城市发展,引领着南京的未来发展方向。

no. 1|壹

今年年初,中海城南公馆作为年后首个开盘项目,当天1小时迅速售罄,打响2019年南京楼市第一枪,也引发大家对于城南板块价值的思考!昨天(11月11日),城南纯新盘大名城紫金九号以4万/㎡的毛坯均价入市,门槛相当不低,依旧“日光”!这个曾被朱元璋定性的地方正在以肉眼可见的速度迈向一个新的高度。

不论是新房市场的火热还是二手房成交价冲上5万/㎡,亦或是土地出让时引发的激烈竞价“厮杀”,不难发现,厚积薄发的城南早已成为置业热点区域,于南京主城而言是不容忽视的存在。

进入2019年的尾声,城南动静不小,前有大名城紫金九号、花语江南两大高价地项目首开,后有世茂璀璨睿湾、绿城云栖玫瑰园纯新盘跃跃欲试,此外还有中海城南公馆、龙湖天钜本月即将加推,整个南京楼市进入“城南时间”,楼市大热!

no. 2|贰

选择多了,面临的现实问题就是如何选择。

对于买房人而言,首先考虑的应该是购房成本和性价比。

“城南房价四万三,比河西南还高!”如果说大名城紫金九号的4万/㎡刷新了城南房价天花板,那么花语江南的销许一出,着实令楼市梯度抖了一抖。对标河西,城南的置业门槛越来越高!不少网友表示有点后悔,不为别的,为自己曾经的犹豫,如今该埋单了。

同属西善桥的纯新盘世茂璀璨睿湾与绿城云栖玫瑰园,目前价格还是未知数,但是一个面临宁芜铁路纠缠、一个深陷选址风波,恐怕这些问题已经够买房人头痛。绿城云栖玫瑰园主打的平墅、叠墅、合院,估计刚需心有余而力不足。

接下来城南的重头戏落在了龙湖天钜与中海城南公馆,开盘在即!

作为两个抬头不见低头见的邻居盘,他们两之间的比较也非新鲜事了。上周末笔者出门一趟,从铁心桥到卡子门,沿途看见数个宣传点,竞争早已打响。在此稍加分析,也并不是我故意挑事,只是就事论事。

如果都说是地铁盘,龙湖天钜用词是“紧邻”,中海城南公馆是“真正地铁上盖”,一目了然。

如果都说是全龄户型,精装交付,两盘不分上下,不论是刚需还是刚改均有选择余地。

但是如果说交付时间,中海城南公馆的优势脱颖而出,现房着实是一把铿锵有力的杀手锏。看得见摸得着,所见即所得,要是我也放心。

no. 3|叁

于千千万万买房人,笔者也是其中普通的一个。可能比一般人“不普通”一点的,就是在于职业属性,使得我在买房时更注重“多跑、多听、多看”。穿梭于大街小巷,把周边情况摸透,毕竟可能是以后要生活大半辈子的地方。

这就回到了购房时需要考虑的第二大影响因素:配套。

如果只看价格不管配套,出行、购物、教育等都成问题,生活的幸福感荡然无存。

作为一个在城南生活近3年的我而言,对这个地方再熟悉不过。地铁1号线、s3号线于南京南站交汇,仅凭这两条线路便贯穿城南、河西、城中、城北、江宁等多个区域。二十分钟直达南站、新街口,尽享主城便捷交通与繁华。虹悦城、雨花客厅、楚翘城、世茂52+、还有已经建好即将开业的紫悦广场,多个网红商场林立,周末的好去处。

值得一提的是,中海城南公馆北侧为150亿商业规划用地!业内有消息称,这块地将由深业集团开发,总建筑面积约120万㎡,打造南京深业上城,集顶级城市公寓豪宅、地标甲级写字楼群、顶级购物中心、铂金五星级酒店于一体的城市综合体,大手笔投入,有点期待!

◈规划示意图

此外,在笔者跑盘中发现距离中海城南公馆仅600米的龙翔大道北侧的中华中学雨花分校已落户开建。查阅资料发现,这所学校也不简单!这是南京五大高中名校校区外迁的系列项目之一,属于南京市的重点工程!新校区共计20轨60班,包括高中部16轨48班及国际部4轨12班。

我们来到城市是为了生活得更好,无可厚非。生活所需的满足,是构建理想生活的前提。

no. 4|肆

购房必须考虑的第三点影响因素就是:产品。

从1979到2019,央企中海拥有40年房地产开发经验!2003年,中海来到南京,深耕南京16年,前后开发21个项目,对于南京人而言中海早已家喻户晓,口碑颇佳。

本周我来到距离我最近的项目——中海城南公馆,对项目也有了更具体的了解。城南公馆主打100—130㎡第五代升级户型,采用kohler、方太等一线家装品牌,配置地暖!此外还有装饰美学、定制厨房、高端卫浴、立体收纳、静音舒适、人本细节、智慧科技等8大家装系统。“现代、舒适”这是我参观完样板间之后的感受,也是每一个购房者内心所需所想。

据现场的置业顾问介绍马上将加推2、3、6号楼共351套房源,户型建筑面积约100、130㎡,三房起步,均是两卫设计!目前楼栋均已封顶,准现房销售,精装交付!开盘在即,意向买房人可以着手准备了!

◈分布效果图

100㎡三房两卫设计在市场上95㎡小三房的基础上做了很多优化,双卫功能性强,此外,户型布局合理,无面积浪费。2+1创变户型,三开间朝南,客厅南向大阳台加上主次卧舒适飘窗,在保证采光的同时也能尽情欣赏窗外四时之景。

对于四世同堂家庭,四房已经成为他们的主要诉求。中海城南公馆130㎡左右的四室设计,入室独立玄关设计,更具私密性。 南向大横厅再加上开敞双联阳台,视野开阔,活动空间足够。此外,该户型均分布于边户,通风性占据绝对优势。如果是改善家庭或刚改群体,优先推荐130㎡的四室。

房产老炮&学术大神&地产女神,带来南京首档地产综艺秀——《拜托啦房子》,从日常生活的所见所闻延伸到置业维度的思考,带来深入浅出的买房科普。

此前三期介绍了正好介绍了城南公馆项目,受益匪浅,快来和我一起“二刷”!看有趣视频,学地产干货!

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